เป็นที่ราบจนถึงเกือบราบ พื้นที่ราบช่วงนี้จะกว้างขวางและเป็นที่ราบลุ่มต่ำน้ำท่วมถึงพื้นดิน
มีความ อุดมสมบูรณ์ เนื่องจากเป็นที่ราบดินตะกอนทับถม มีแหล่งน้ำสำคัยตามธรรมชาติ คือแม่น้ำ ปิง ไหลผ่านบริเวณที่ราบ จึงมีการตั้งถิ่นฐานกันมาแต่โบราณ
      พบการตั้งหมู่บ้านเรียงราย ไปตามร่องรอยทางน้ำเก่า โดยบ้านเรือนจะสร้างในที่สูงคือ บริเวณ ขอบลานตะพักลำน้ำ วัดและชุมชนที่ตั้งอยู่ริมแม่น้ำปิงในอดีต จะมีลักษณะการตั้งหมู่บ้าน ในแนว เหนือ - ใต้ ตามร่องน้ำเป็นสายลงมาก
      สิ่งที่พบอยู่เสมอในการสำรวจชุมชนคือ ซากโบราณสถาน ซึ่งบางแห่งเหลือเพียงกองอิฐเท่านั้น ร่องรอยของหลักฐานทางวัตถุได้แสดงถึงความสืบเนื่องของชุมชนที่อยู่มาตั้งแต่โบราณจนถึงปัจจุบัน
นอกจากการศึกษาที่ตั้งของเวียงกุมกามแล้วสิ่งหนึ่งที่สำคัญสำหรับการศึกษาประวัติศาสตร์ชุมชน เมืองโบราณ จำเป็นต้องศึกษาร่องรอยทางน้ำเก่า เนื่องจากจะทำให้ทราบถึงการตั้งถิ่นฐาน และความ เปลี่ยนแปลง ที่เกิดขึ้นจึง สมควรที่จะส่งเสริมให้มีการศึกษาค้นคว้ากันมากขึ้น